Planification des travaux (corps de métier)
Cette section détaille les différentes étapes techniques du projet de construction ainsi que les estimations
budgétaires associées à chaque lot de travaux. Le projet concerne une maison de 7 m x 8 m sur deux niveaux,
soit 112 m² habitables + garage. Les montants sont exprimés en fourchette (minimum – maximum) afin de prendre
en compte les variations possibles selon les prestataires, les matériaux choisis et les éventuelles contraintes du chantier.
1. Études et démarches préliminaires
- Étude de sol (G1 obligatoire) : 800 – 1 500 €
- Architecte ou maître d’œuvre (si besoin) : 3 000 – 6 000 €
- Permis de construire et frais administratifs : 1 000 – 2 000 €
Total estimé : 4 800 – 9 500 €
2. Terrassement et fondations
- Terrassement du terrain : 3 000 – 6 000 €
- Fondations et dalle en béton : 10 000 – 15 000 €
- Soubassement (vide sanitaire ou dalle) : 5 000 – 8 000 €
Total estimé : 18 000 – 29 000 €
3. Gros œuvre (structure et toiture)
- Murs en parpaings ou briques : 25 000 – 35 000 €
- Plancher intermédiaire (béton ou bois) : 6 000 – 10 000 €
- Charpente bois traditionnelle 2 pans : 8 000 – 12 000 €
- Couverture (tuiles, ardoises) : 6 000 – 10 000 €
- Étanchéité et zinguerie : 3 000 – 6 000 €
Total estimé : 48 000 – 73 000 €
4. Menuiseries extérieures
- Fenêtres double vitrage (5 à 6 unités) : 5 000 – 8 000 €
- Porte d’entrée et porte de garage : 2 000 – 5 000 €
- Volets roulants ou battants : 2 000 – 4 000 €
Total estimé : 9 000 – 17 000 €
5. Plomberie et électricité
- Installation plomberie (cuisine, WC, salle de bain) : 7 000 – 12 000 €
- Électricité complète (tableau, prises, éclairage) : 7 000 – 15 000 €
- Chauffage (radiateurs électriques ou pompe à chaleur) : 5 000 – 12 000 €
- Ventilation (VMC simple ou double flux) : 2 000 – 4 000 €
Total estimé : 21 000 – 43 000 €
6. Isolation et cloisons
- Isolation thermique intérieure : 6 000 – 12 000 €
- Cloisons intérieures (placo, enduit) : 4 000 – 8 000 €
Total estimé : 10 000 – 20 000 €
7. Revêtements intérieurs et extérieurs
- Enduit de façade ou bardage : 5 000 – 10 000 €
- Peinture et finitions intérieures : 4 000 – 8 000 €
- Carrelage et sols (salon, cuisine, chambres, salle de bain) : 6 000 – 12 000 €
Total estimé : 15 000 – 30 000 €
8. Aménagements et finitions
- Cuisine équipée : 5 000 – 12 000 €
- Salle de bain (meubles, douche ou baignoire) : 3 000 – 7 000 €
- Escalier intérieur : 3 000 – 8 000 €
Total estimé : 11 000 – 27 000 €
9. Aménagements extérieurs
- Terrassement et raccordements aux réseaux : 5 000 – 10 000 €
- Clôtures et portail : 3 000 – 7 000 €
- Aménagement extérieur (jardin, allée) : 3 000 – 6 000 €
Total estimé : 11 000 – 23 000 €